வீட்டுப் புதுப்பித்தல் கடன்கள்: விளக்கம், வகைகள் மற்றும் பல
செய்தி முன்னோட்டம்
வீட்டைப் புதுப்பிக்க அல்லது பழுதுபார்க்க தேவைப்படும் பணத்தை பெற வீட்டு புதுப்பித்தல் கடன்கள் ஒரு நல்ல வழி. இந்தக் கடன்கள் உங்கள் வீட்டை இன்னும் வசதியாகவும், பயனுள்ளதாகவும் மாற்ற உதவும். இதற்காக நீங்கள் மொத்தமாக நிறைய பணம் செலவழிக்க வேண்டியதில்லை. சின்ன பழுதுபார்ப்பாக இருந்தாலும் சரி, பெரிய அளவில் வீட்டை மாற்றியமைப்பதாக இருந்தாலும் சரி, வீட்டுப் புதுப்பித்தல் கடன்கள் சரியான தீர்வாக இருக்கும். இந்த கடன்களை எப்படிப் பயனுள்ள முறையில் பயன்படுத்தலாம் என்பதை இங்கே பார்க்கலாம்.
கடன் வகைகள்
பல்வேறு கடன் வகைகளைப் புரிந்துகொள்ளுங்கள்
வீட்டை புதுப்பிக்க சந்தையில் பல வகையான கடன்கள் கிடைக்கின்றன.
தனிநபர் கடன்கள் (பர்சனல் லோன்) பொதுவாக எந்த பிணையமும் இல்லாமல் வழங்கப்படுவதால், வட்டி விகிதம் அதிகமாக இருக்கும். ஆனால், இதைப் பெறுவது எளிது.
வீட்டுக் கடன் (ஹோம் ஈக்விட்டி லோன்) என்பது உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை அடமானமாக வைத்து பெறும் கடன். இதில் வட்டி விகிதம் பொதுவாக குறைவாக இருக்கும்.
சில மேம்பாடுகளுக்கு அரசு ஆதரவுடைய கடன்களும் கிடைக்கலாம். இவை நல்ல நிபந்தனைகளுடன் வரும்.
தேவை மதிப்பீடு
உங்கள் புதுப்பித்தல் தேவைகளை மதிப்பிடுங்கள்
கடன் வாங்குவதற்கு முன், உங்கள் வீட்டைப் புதுப்பிக்க என்னென்ன தேவை என்பதை நன்றாக மதிப்பிடுவது முக்கியம்.
நீங்கள் செய்ய விரும்பும் எல்லா வேலைகளையும் ஒரு விரிவான பட்டியலாக எழுதுங்கள். அவசரம் மற்றும் முக்கியத்துவத்தின் அடிப்படையில் அவற்றை வரிசைப்படுத்துங்கள்.
இதன் மூலம், உங்களுக்கு எவ்வளவு பணம் தேவைப்படும் என்பதைத் துல்லியமாகத் தெரிந்துகொள்ளலாம். தேவையில்லாமல் அதிகமாகக் கடன் வாங்குவதைத் தவிர்க்கலாம்.
ஒரு தெளிவான திட்டமிருந்தால், உங்கள் பட்ஜெட்டுக்குள் எல்லாவற்றையும் முடிக்கவும் உதவும்.
வட்டி விகித ஒப்பீடு
வட்டி விகிதங்களையும் நிபந்தனைகளையும் ஒப்பிடுங்கள்
ஒவ்வொரு வங்கிக்கும் அல்லது நிதி நிறுவனத்திற்கும் வட்டி விகிதங்களும், கடன் விதிமுறைகளும் மாறுபடும். அதனால், ஒரு முடிவெடுக்கும் முன் அவற்றை ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பது முக்கியம்.
உங்கள் நிதி நிலைமைக்கு ஏற்ற போட்டி வட்டி விகிதங்களைத் தேடுங்கள். கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் கால அவகாசத்தையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.
குறைவான வட்டி விகிதம் நீண்ட கால அளவில் உங்களுக்கு நிறைய பணத்தைச் சேமிக்க உதவும். எனவே, சிறந்த டீலைத் தேடி அலசுங்கள்.
கூடுதல் செலவுகள்
கூடுதல் செலவுகளைக் கவனத்தில் கொள்ளுங்கள்
உங்கள் புதுப்பித்தல் ப்ராஜெக்ட்டை திட்டமிடும்போது, கடன் தொகைக்கு அப்பாற்பட்ட கூடுதல் செலவுகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள மறக்காதீர்கள்.
அனுமதி கட்டணங்கள் (பர்மிட் பீஸ்), கான்ட்ராக்டர் கட்டணங்கள், கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும் புதுப்பித்தல் வேலையின்போது ஏற்படக்கூடிய எதிர்பாராத செலவுகள் இதில் அடங்கும்.
இந்தக் கூடுதல் செலவுகளுக்கு ஒரு நிதி ஏற்பாடு வைத்திருப்பது, பட்ஜெட்டில் பின்னர் எந்த ஆச்சரியங்களும் ஏற்படாமல் தடுக்க உதவும்.
திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டம்
திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டத்தை வகுங்கள்
வீட்டு புதுப்பித்தல் கடனை எடுக்கும்போது, ஒரு வலுவான திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டத்தை உருவாக்குவது மிக முக்கியம்.
உங்கள் தற்போதைய வருமானத்தின் அடிப்படையில் மாதத் தவணைகளை கணக்கிடுங்கள்.
அவை உங்கள் பட்ஜெட்டுக்குள் வசதியாக பொருந்துகின்றனவா என்பதையும், மற்ற நிதிப் பொறுப்புகள் அல்லது சேமிப்பு இலக்குகளை பாதிக்காத வகையிலும் இருக்கிறதா என்பதையும் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.