நிலையான வருமானத்திற்கு இந்திய ரீட்ஸ்களில் முதலீடு செய்யும் எளிய முறைகள்!
செய்தி முன்னோட்டம்
ரியல் எஸ்டேட் இன்வெஸ்ட்மென்ட் டிரஸ்ட் (ரீட்ஸ்) என்பது இந்தியாவில் ஒரு பிரபலமான முதலீட்டு வாய்ப்பாக மாறியுள்ளது. இதன் மூலம், நேரடியாக ஒரு சொத்தை வாங்காமலேயே ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய முடியும். இந்திய ரியல் எஸ்டேட் மார்க்கெட் வளர்ந்து வருவதால், ரீட்ஸ் முதலீடுகள் நம் போர்ட்ஃபோலியோவை பன்முகப்படுத்தவும், நிலையான வருமானத்தைப் பெறவும் ஒரு நல்ல வழியாகும். இந்த வழிகாட்டியில், இந்திய ரீட்ஸ்களில் எப்படி முதலீடு செய்வது, அதன் நன்மைகள், ஆபத்துகள் மற்றும் எப்படி தொடங்குவது என்பது பற்றிப் பார்ப்போம்.
#1
இந்தியாவில் ரீட்ஸ் பற்றி புரிந்துகொள்வது
ரீட்ஸ் என்பவை, பல்வேறு வகையான சொத்துத் துறைகளில், வருமானம் ஈட்டும் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை வைத்திருக்கும், இயக்கும் அல்லது நிதி திரட்டும் நிறுவனங்கள்.
இந்தியாவில், இவை செக்யூரிட்டீஸ் அண்ட் எக்ஸ்சேஞ்ச் போர்டு ஆஃப் இந்தியா என்ற அமைப்பால் ஒழுங்குபடுத்தப்படுகின்றன.
ரீட்ஸ் நிறுவனங்கள் தங்கள் நிகர வருமானத்தில் குறைந்தது 90% தொகையை முதலீட்டாளர்களுக்கு டிவிடென்ட்களாகப் பிரித்து வழங்க வேண்டும்.
இது, நிலையான வருமானத்தை எதிர்பார்க்கும் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சிகரமான வாய்ப்பாக அமைகிறது.
#2
ரீட்ஸ்களில் முதலீடு செய்வதன் நன்மைகள்
ரீட்ஸ்களில் முதலீடு செய்வது பன்முகப்படுத்துதல், பணப்புழக்கம் மற்றும் தொழில்முறை மேலாண்மை போன்ற பல நன்மைகளைத் தருகிறது.
ஒரு சொத்தில் மட்டும் முதலீடு செய்வதற்குப் பதிலாக, ரீட்ஸ் மூலம் பல சொத்துக்களின் போர்ட்ஃபோலியோவில் முதலீடு செய்யலாம். இது ஆபத்தைக் குறைக்கிறது.
ரீட்ஸ், ஸ்டாக் எக்ஸ்சேஞ்சுகளில் வர்த்தகம் செய்யப்படுவதால், அவற்றை எளிதாக வாங்கவும் விற்கவும் முடியும்.
மேலும், சொத்து மேலாண்மை மற்றும் செயல்பாட்டுத் திறனை கவனித்துக்கொள்ளும் நிபுணர்களால் இவை நிர்வகிக்கப்படுகின்றன.
#3
ரீட்ஸ் முதலீடுகளுடன் தொடர்புடைய ஆபத்துகள்
ரீட்ஸ் பல நன்மைகளை அளித்தாலும், சில ஆபத்துகளும் இதில் உள்ளன.
மார்க்கெட் வாலட்டிலிட்டி (சந்தை நிலையற்ற தன்மை) ரீட்ஸ் பங்குகளின் விலையைப் பாதிக்கலாம். மார்க்கெட் சரியும் போது பங்குகளை விற்றால், நஷ்டம் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது.
மேலும், வட்டி விகித மாற்றங்கள் அல்லது வாடகைக்கான தேவை போன்ற பொருளாதார காரணிகளும் அடிப்படையான சொத்துக்களின் செயல்பாட்டைப் பாதிக்கலாம்.
முதலீட்டாளர்கள் எந்தவொரு முதலீட்டு முடிவையும் எடுப்பதற்கு முன் இந்த ஆபத்துகளைப் பற்றி அறிந்திருக்க வேண்டும்.
#4
இந்திய ரீட்ஸ்களில் முதலீடு செய்யத் தொடங்குவது எப்படி?
இந்திய ரீட்ஸ்களில் முதலீடு செய்ய, ரீட்ஸ் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள ஒரு ஸ்டாக் எக்ஸ்சேஞ்சில் பதிவுசெய்யப்பட்ட புரோக்கருடன் ஒரு டிமேட் அக்கவுண்ட்டைத் திறக்க வேண்டும்.
வெவ்வேறு ரீட்ஸ் வாய்ப்புகளைப் பற்றி ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள். அவற்றின் போர்ட்ஃபோலியோ, கடந்தகால செயல்பாடு மற்றும் நிர்வாகக் குழுக்களைப் பார்க்கவும்.
உங்கள் ஆபத்து எடுக்கும் திறன் மற்றும் நிதி இலக்குகளின் அடிப்படையில் பொருத்தமான ரீட்ஸ்களைத் தேர்ந்தெடுத்த பிறகு, உங்கள் புரோக்கரின் பிளாட்ஃபார்ம் வழியாக பங்குகளை வாங்கலாம்.