ஐரோப்பிய நாடுகளைத் தவிர்த்து துபாயை நாடும் இளம் இந்தியக் கோடீஸ்வரர்கள்: காரணம் என்ன?
செய்தி முன்னோட்டம்
சமீப காலமாக, துபாயின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் புதிய மற்றும் ஆற்றல் வாய்ந்த முதலீட்டாளர்கள் குழு ஒன்று உருவாகி வருகிறது. அவர்கள், 20 வயதுகளின் நடுப்பகுதியிலிருந்து 30 வயதுகளின் ஆரம்பத்தில் இருக்கும் வசதி படைத்த இந்தியாவைச் சேர்ந்த ஜென் இசட் (Gen Z) தலைமுறையினர் ஆவர். இவர்கள் சொகுசுப் பொருளாக இல்லாமல், ஒரு மூலோபாய நிதி மைல்கல்லாக துபாய் ரியல் எஸ்டேட்டை அணுகுகிறார்கள்.
குறைந்த வரி விதிப்பு
குறைந்த வரி விதிப்பும், எளிதான விசாக்களும்
அறிக்கைகளின்படி, துபாயின் முற்போக்கான குடியுரிமைச் சீர்திருத்தங்கள், நீண்ட கால விசாக்கள் மற்றும் எளிமையான வணிக வழிமுறைகள் ஆகியவை இளம் முதலீட்டாளர்கள், ஃப்ரீலான்சர்கள் மற்றும் டிஜிட்டல் நாடோடிகள் போன்ற புதிய மக்கள்தொகையை ஈர்க்கின்றன. துபாயில் சொத்து வரி மற்றும் மூலதன ஆதாய வரி (Capital Gains Tax) பூஜ்ஜியமாக உள்ளது. மேலும், எளிமையான ஒழுங்குமுறை நடைமுறைகள் இந்தியாவில் உள்ள பல அடுக்கு வரிவிதிப்பு மற்றும் நீண்ட கால அனுமதிகளுக்கு நேர்மாறாக உள்ளன. இது இளம் இந்திய வாங்குபவர்களுக்கு நிதிச் சூழலை அடிப்படையாகவே மாற்றியமைக்கிறது.
வாடகை வருமானம்
வாடகை வருமானமும், வாழ்க்கை முறையும்
ஜென்-இசட் வாங்குபவர்கள் முதலில் 6-8% என்ற கவர்ச்சிகரமான வாடகை வருமான விகிதத்தால் ஈர்க்கப்பட்டாலும், அவர்களை நிரந்தரமாகத் தங்க வைப்பது துபாயின் வாழ்க்கை முறை தான். தொழில்நுட்பம், நிதி மற்றும் உலகளாவிய பணிகளில் பணிபுரியும் இந்த இளம் இந்தியர்கள், துபாயில் சொத்து வைத்திருப்பதை உலகளாவிய அங்கீகாரத்திற்கான ஒரு நுழைவாயிலாகப் பார்க்கின்றனர். சமீபத்திய தரவுகளின்படி, இளம் இந்தியர்களிடம் இருந்து துபாயில் சொத்து முதலீட்டு வாய்ப்புகளை ஆராய்வது குறித்த விசாரணைகள் இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்திலிருந்து 40% அதிகரித்துள்ளன. இது எல்லை கடந்த முதலீட்டிற்கான அவர்களின் நம்பிக்கையை வலுவாகக் காட்டுகிறது.