கடன் வட்டி விகிதங்கள் குறையுமா? ரெப்போ வட்டி குறைப்பால் வீட்டுக் கடன் பெறுவோருக்கு உற்சாகச் செய்தி
செய்தி முன்னோட்டம்
இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ) ரெப்போ ரேட் வட்டி விகிதத்தை 25 அடிப்படைப் புள்ளிகள் (bps) குறைத்து 5.50% லிருந்து 5.25% ஆக மாற்றியுள்ளது. இந்த நடவடிக்கை வரும் மாதங்களில் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதங்கள் குறைய வாய்ப்புள்ள ஒரு புதிய எதிர்பார்ப்பை ஏற்படுத்தியுள்ளது. இது வீட்டு வசதி மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் துறைகளில் செயல்பாட்டைத் தூண்டும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. தற்போது, வீட்டுக் கடன்கள் ரெப்போ வட்டி விகிதம், MCLR (நிதி அடிப்படையிலான விளிம்புச் செலவு விகிதம்) மற்றும் EBLR (வெளிப்புற பெஞ்ச்மார்க் கடன் விகிதம்) ஆகிய மூன்று வகைக் குறியீடுகளுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. ரெப்போ விகிதத்துடன் நேரடியாக இணைக்கப்பட்ட வெளிப்புறக் குறியீட்டுடன் இணைக்கப்பட்ட கடன்களில், வட்டி விகித மாற்றம் மிகவும் விரைவாகப் பிரதிபலிக்கும்.
கடன்
பயனாளிகள் என்ன எதிர்பார்க்கலாம்?
சந்தையில் கடன் பெறுவதற்கான செலவுகள் குறையும் பட்சத்தில், இது வீடு வாங்குபவர்கள் முதல் நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் வரை அனைவருக்கும் நம்பிக்கையை அதிகரிக்கும் என்றும், தேவையைத் தூண்டி, பரிவர்த்தனைகளை வேகப்படுத்தும் என்றும் துறை சார்ந்த நிபுணர்கள் கருத்து தெரிவித்துள்ளனர். நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, ரெப்போ விகிதத்துடன் இணைக்கப்பட்ட கடன்கள் விரைவில் பலனடையலாம். ஆனால், MCLR உடன் இணைக்கப்பட்ட கடன்கள் அவற்றின் அடுத்த வட்டி விகித மறுஅமைப்பு (Interest Rate Reset) தேதி வரை காத்திருக்க வேண்டியிருக்கும்.
வாய்ப்புகள்
கடன் வாங்குபவர்களுக்கான இரண்டு வாய்ப்புகள்
வட்டி விகிதங்கள் குறையும்போது, கடன் வாங்குபவர்கள் வழக்கமாக இரண்டு வாய்ப்புகளைப் பெறுவார்கள். அவை மாதத் தவணையைக் குறைப்பது அல்லது மாதத் தவணையை மாற்றாமல் கடன் காலத்தைக் குறைப்பது. ஒட்டுமொத்தப் போக்கைப் பார்க்கும்போது, வீட்டுக் கடன்கள் மலிவாக மாறும் வாய்ப்புள்ளது. வரும் மாதங்களில் மேம்பட்ட கடன் தேவை மற்றும் வலுவான சந்தைச் செயல்பாட்டை இது ஏற்படுத்தும். தற்போது எஸ்பிஐ, ஐசிஐசிஐ, ஆக்ஸிஸ் வங்கி உள்ளிட்ட பல வங்கிகளின் வட்டி விகிதங்கள் புதிய ரெப்போ குறைப்பால் குறைய வாய்ப்புள்ளது.