மும்பையில் வீடு வாங்குவது இனி எளிது: 15 ஆண்டுகளில் இல்லாத அளவிற்கு விலை குறைவு
செய்தி முன்னோட்டம்
மும்பை போன்ற பெருநகரங்களில் வீடு வாங்குவது என்பது பலருக்கும் எட்டாக்கனியாக இருந்து வந்த நிலையில், தற்போது ஒரு மகிழ்ச்சியான செய்தி வெளியாகியுள்ளது. மும்பையில் வீடு வாங்குவதற்கான செலவு (Affordability), ஒரு குடும்பத்தின் மொத்த வருமானத்தில் 47 சதவீதமாகக் குறைந்துள்ளது. இது கடந்த 15 ஆண்டுகளில் இல்லாத மிகக் குறைந்த அளவாகும் என்று ஒரு சமீபத்திய ஆய்வு அறிக்கை தெரிவிக்கிறது.
வீட்டு வசதி
மும்பையின் வீட்டு வசதி மலிவுத் திறன் (Affordability)
பொதுவாக மும்பையில் வீடு வாங்குவதற்கு வருமானத்தில் பெரும் பகுதியைச் செலவிட வேண்டியிருக்கும். ஆனால், தற்போது வருமானம் அதிகரிப்பு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஏற்பட்டுள்ள மாற்றங்களால் இந்தச் செலவு விகிதம் குறைந்துள்ளது. 2010 ஆம் ஆண்டில் இது மிக அதிகமாக இருந்த நிலையில், படிப்படியாகக் குறைந்து இப்போது 47 சதவீதத்தை எட்டியுள்ளது. இதன் மூலம் நடுத்தர வர்க்கத்தினர் மும்பையில் வீடு வாங்குவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகரித்துள்ளன.
நகரங்கள்
பிற இந்திய நகரங்களின் நிலை
மும்பையைத் தவிர மற்ற முக்கிய நகரங்களிலும் வீடு வாங்கும் வசதி மேம்பட்டுள்ளது. அகமதாபாத்: இந்தியாவின் மிகவும் மலிவான (Affordable) நகரமாக அகமதாபாத் நீடிக்கிறது. இங்கு வீடு வாங்க வருமானத்தில் 21 சதவீதம் மட்டுமே தேவைப்படுகிறது. புனே மற்றும் கொல்கத்தா: இந்த நகரங்களில் வீட்டுச் செலவு விகிதம் 24 சதவீதமாக உள்ளது. பெங்களூர் மற்றும் சென்னை: இந்த நகரங்களில் வருமானத்தில் சுமார் 26 முதல் 28 சதவீதம் வரை வீட்டுத் தவணைக்காக (EMI) செலவிட வேண்டியிருக்கும். ஹைதராபாத் மற்றும் டெல்லி (NCR): ஹைதராபாத்தில் 30 சதவீதமாகவும், டெல்லி NCR பகுதியில் 27 சதவீதமாகவும் இந்த விகிதம் உள்ளது.
காரணம்
வருமான வளர்ச்சி மற்றும் நிலையான வட்டி விகிதங்கள்
ஒட்டுமொத்தமாக, இந்தியாவின் அனைத்து முக்கிய நகரங்களிலும் வீடு வாங்கும் வசதி கடந்த தசாப்தத்தை விட தற்போது சிறப்பாக உள்ளது. வருமான வளர்ச்சி மற்றும் நிலையான வட்டி விகிதங்கள் இதற்கு முக்கிய காரணங்களாகக் கருதப்படுகின்றன.