இந்தியாவில் வீட்டுக் கடன்கள்: நீங்கள் தெரிந்துகொள்ள வேண்டிய 5 வகைகள்!
செய்தி முன்னோட்டம்
வீட்டுக் கடன்களை பற்றி அறிந்துகொள்வது, குறிப்பாக இந்தியாவில் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு, கொஞ்சம் கடினமாக இருக்கலாம். நிறைய ஆப்ஷன்கள் இருக்கும்போது, உங்களுக்கு எந்தக் கடன் மிகவும் பொருத்தமானது என்று தெரிந்துகொள்வது முக்கியம். இந்தக் கட்டுரை, பல்வேறு வீட்டுக் கடன் வகைகளையும் அவற்றின் சிறப்பம்சங்களையும் பற்றித் தெளிவுபடுத்தி, இந்த செயல்முறையை எளிதாக்க உதவும். இந்த விருப்பங்களைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலம், உங்கள் பணத் தேவைகளுக்கும், வீடு வாங்க வேண்டும் என்ற கனவுக்கும் ஏற்ப சரியான முடிவுகளை எடுக்கலாம்.
#1
நிலையான வட்டி விகித வீட்டுக் கடன்கள்
நிலையான வட்டி விகித வீட்டுக் கடன்கள், ஒவ்வொரு மாதமும் செலுத்த வேண்டிய தொகை மாறாமல் இருப்பதை விரும்புபவர்களிடையே மிகவும் பிரபலமானது.
இதில், வட்டி விகிதம் கடன் காலம் முழுவதும் மாறாமல் இருக்கும். இது பட்ஜெட் போடுவதற்கு உதவியாக இருக்கும்.
நீண்ட காலம் ஒரே வீட்டில் தங்க திட்டமிட்டிருப்பவர்களுக்கும், சந்தையில் ஏற்படும் மாற்றங்களைப் பற்றி கவலைப்படாமல், ஒரே மாதிரியான தொகையைச் செலுத்த விரும்புபவர்களுக்கும் இது ஏற்றது.
#2
மாறும் வட்டி விகித வீட்டுக் கடன்கள்
மாறும் வட்டி விகித வீட்டுக் கடன்களின் வட்டி விகிதம், சந்தையின் நிலைக்கு ஏற்ப மாறும்.
இவை ஆரம்பத்தில் நிலையான வட்டி விகிதங்களை விட குறைவாக இருக்கலாம். ஆனால், வட்டி விகிதம் அதிகரித்தால், மாதத் தவணையும் அதிகரிக்கும் ஆபத்து உள்ளது.
மாறும் வட்டி விகிதக் கடனைத் தேர்வு செய்பவர்கள், பொருளாதார காரணிகளைப் பொறுத்து மாதத் தவணையில் ஏற்படும் மாற்றங்களை ஏற்றுக்கொள்வதற்குத் தயாராக இருக்க வேண்டும்.
#3
ஹைப்ரிட் வீட்டுக் கடன்கள்
ஹைப்ரிட் வீட்டுக் கடன்கள், நிலையான மற்றும் மாறும் வட்டி விகிதங்களின் கலவையாகும்.
முதலில், ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு நிலையான வட்டி விகிதம் இருக்கும். அதன் பிறகு, அது மாறும் வட்டி விகிதமாக மாறும்.
இந்த ஆப்ஷன், குறுகிய காலத்திற்கு நிலைத்தன்மையை அளிக்கும். அதே சமயம், பிற்காலத்தில் சந்தை வட்டி விகிதங்கள் குறைந்தால் அதன் பலனைப் பெறவும் உதவும்.
#4
அரசு ஆதரவு வீட்டுக் கடன் திட்டங்கள்
இந்திய அரசு, வீட்டுக் கடன்களைப் பெறுவதை இன்னும் எளிதாக்கும் நோக்கில் பல திட்டங்களை வழங்குகிறது.
பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா போன்ற திட்டங்களின் கீழ், குறிப்பிட்ட வருவாய் பிரிவினர் அல்லது பகுதிகளுக்கு வட்டி விகிதத்தில் சப்ஸிடி வழங்கப்படுகிறது.
தகுதியான கடன் வாங்குபவர்கள் இதன் மூலம் கணிசமான பண உதவியைப் பெறலாம். இது வீடு வாங்குவதை இன்னும் எளிமையாக்கும்.
#5
சரியான கடன் வகையைத் தேர்வு செய்வதற்கான குறிப்புகள்
நிலையான அல்லது மாறும் வட்டி விகிதக் கடனைத் தேர்வு செய்வதற்கு முன், உங்கள் நிதி நிலைமையும், ஆபத்தை எதிர்கொள்ளும் திறனையும் கவனமாகப் பாருங்கள்.
எவ்வளவு காலம் உங்கள் வீட்டில் இருக்க திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்பதையும் ஆராயுங்கள். காலப்போக்கில் எந்தக் கடன் வகை உங்களுக்கு லாபகரமானது என்பதை இது தீர்மானிக்கும்.
மேலும், ப்ராசஸிங் பீஸ் மற்றும் ப்ரீபேமென்ட் பெனால்டி உட்பட, பல்வேறு வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களின் சலுகைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்த்த பிறகே ஒரு முடிவை எடுங்கள்.