இந்தியாவில் வீட்டுக்கடன்: தெரிந்துகொள்ள வேண்டிய 5 விஷயங்கள்
செய்தி முன்னோட்டம்
வீட்டுக்கடன் வாங்குவது என்பது பலருக்கு, குறிப்பாக இந்தியாவில் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு, ஒரு குழப்பமான விஷயமாக இருக்கலாம். பலவிதமான விருப்பங்களும், விதிமுறைகளும் இருப்பதால், எந்த முடிவையும் எடுப்பதற்கு முன் நன்றாகத் தெரிந்துகொள்வது அவசியம். இந்திய வீட்டுக்கடன்கள் பற்றி முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் அனைவரும் தெரிந்துகொள்ள வேண்டிய ஐந்து முக்கியமான விஷயங்களை இந்த கட்டுரை விளக்குகிறது. வட்டி விகிதங்களை புரிந்துகொள்வது முதல் மறைக்கப்பட்ட செலவுகளைத் தெரிந்துகொள்வது வரை, இந்த ஆலோசனைகள் நீங்கள் சரியான முடிவுகளை எடுக்க உதவும்.
முக்கிய குறிப்பு 1
வட்டி விகிதங்களைப் புரிந்துகொள்வோம்
இந்தியாவில் வீட்டுக்கடனில் வட்டி விகிதங்கள் ஒரு முக்கியமான பகுதி. இவை நிலையான வட்டி விகிதமாகவோ அல்லது மாறும் வட்டி விகிதமாகவோ இருக்கலாம்.
நிலையான வட்டி விகிதம் கடன் காலம் முழுவதும் மாறாமல் இருக்கும். ஆனால் மாறும் வட்டி விகிதம் சந்தை நிலவரங்களுக்கு ஏற்ப மாறலாம்.
வெவ்வேறு கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களின் வட்டி விகிதங்களை ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பது முக்கியம். மேலும், அவை உங்கள் மாதத் தவணையை (EMI) மற்றும் மொத்த திரும்பச் செலுத்தும் தொகையை எப்படிப் பாதிக்கின்றன என்பதையும் புரிந்துகொள்ள வேண்டும்.
முக்கிய குறிப்பு 2
கடன் தகுதி நிபந்தனைகளைத் தெரிந்து கொள்வோம்
வீட்டுக்கடன் விண்ணப்பிக்கும் முன், கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் விதிக்கும் தகுதி நிபந்தனைகளை புரிந்துகொள்வது அவசியம்.
இதில் பெரும்பாலும் வயது, வருமானம், கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு நிலைத்தன்மை போன்ற விஷயங்கள் அடங்கும்.
இந்த தேவைகளை முன்கூட்டியே தெரிந்துகொள்வது உங்கள் நிதி நிலையை மதிப்பிடவும், கடன் அனுமதி பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்தத் தேவையான மாற்றங்களைச் செய்யவும் உதவும்.
முக்கிய குறிப்பு 3
வீட்டுக்கடனில் மறைந்திருக்கும் செலவுகள்
அசல் தொகை மற்றும் வட்டி தவிர, வீட்டுக்கடனில் ப்ராசசிங் கட்டணம், சட்டரீதியான கட்டணங்கள், மதிப்பீட்டுக் கட்டணங்கள் மற்றும் இன்சூரன்ஸ் ப்ரீமியம் போன்ற மற்ற செலவுகளும் உண்டு.
இந்த செலவுகள் காலப்போக்கில் கணிசமான தொகையாக மாறலாம். அதனால் கடன் வாங்குவதற்கு முன் இவற்றை உங்கள் பட்ஜெட்டில் சேர்த்துக்கொள்வது நல்லது.
முக்கிய குறிப்பு 4
கிரெடிட் ஸ்கோரின் முக்கியத்துவம்
கிரெடிட் ஸ்கோர் என்பது கடன்களை சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்தும் உங்கள் திறனை பிரதிபலிக்கிறது.
இந்தியாவில், 750 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோர் இருந்தால், சாதகமான விதிமுறைகளில் வீட்டுக்கடன் பெறுவதற்கு அது சிறந்தது.
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் விண்ணப்பிக்கும் முன் தங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை சரிபார்க்க வேண்டும். தேவைப்பட்டால், நிலுவையில் உள்ள கடன்களை செலுத்தி அதை மேம்படுத்த முயற்சிக்க வேண்டும்.
முக்கிய குறிப்பு 5
கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களின் சலுகைகளை ஒப்பிடுதல்
எல்லா கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களும் ஒரே மாதிரியான விதிமுறைகளையும் அல்லது நன்மைகளையும் தங்கள் வீட்டுக்கடன்களில் வழங்குவதில்லை.
வெவ்வேறு வங்கிகள் அல்லது நிதி நிறுவனங்களின் சலுகைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பது மிக அவசியம். வட்டி விகிதங்கள், ப்ராசசிங் கட்டணங்கள், முன் பணம்கட்டினால் ஏற்படும் அபராதங்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர் சேவை ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
நன்கு ஒப்பிட்டுத் தேர்வு செய்வது, கடன் காலம் முழுவதும் கணிசமான தொகையைச் சேமிக்க உதவும்.