சார்பதிவாளர், வட்டாட்சியர் அலுவலகத்திற்குச் செல்ல தேவையில்லை: இணையவழி பட்டா மாறுதல் நடைமுறையை எளிமைப்படுத்தியது தமிழக அரசு
செய்தி முன்னோட்டம்
தமிழ்நாட்டில் நிலம் வாங்குபவர்கள் பட்டா மாறுதல் செய்வதற்காக இனி சார்பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கோ அல்லது வட்டாட்சியர் அலுவலகத்திற்கோ நேரில் சென்று அலையத் தேவையில்லை என்ற மிக முக்கியமான அறிவிப்பைத் தமிழக அரசு வெளியிட்டுள்ளது. உட்பிரிவு இல்லாத சொத்துக்களுக்கான பத்திரப்பதிவு முடிந்தவுடன், வில்லங்கங்கள் ஏதும் இல்லாத பட்சத்தில் வாங்குபவரின் பெயருக்குத் தானியங்கி முறையில் இணையதள வழியில் பட்டா மாறுதல் செய்யும் சேவை ஏற்கனவே நடைமுறையில் உள்ளது. தற்போது இந்த சேவையில் பொதுமக்கள் சந்தித்து வந்த சில நடைமுறை சிக்கல்களைக் கண்டறிந்து, அவற்றை முழுமையாகக் களையும் பொருட்டு முதலமைச்சரின் அறிவுறுத்தலின்படி புதிய திருத்தங்கள் மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளன.
மென்பொருள் சிக்கல்
முந்தைய மென்பொருள் நடைமுறையில் இருந்த முக்கிய இடர்ப்பாடுகள்
முந்தைய தானியங்கி பட்டா மாறுதல் மென்பொருள் நடைமுறையின்படி, நிலத்தினை விற்பனை செய்யும்போது விற்பனையாளருடன் அவரது மனைவி, மகன் அல்லது மகள் போன்ற குடும்ப உறுப்பினர்களும் இணைந்து கையொப்பமிடும் பட்சத்தில் இந்தத் தானியங்கி சேவையைப் பயன்படுத்த இயலாத நிலை நீடித்தது. அதேபோல, நில உரிமையாளர் தனக்கு சொந்தமான நிலத்தை பவர் கொடுத்து பொது அதிகார முகவர் மூலமாகப் பத்திரப்பதிவு செய்யும்போது, விற்பனை செய்பவரின் பெயரானது பட்டாதாரரின் பெயருடன் நேரடியாக பொருந்தாமல் இருப்பதனாலும் இச்சேவையை பொதுமக்கள் பயன்படுத்த முடியாமல் வட்டாட்சியர் அலுவலகங்களை நாட வேண்டியிருந்தது.
புதிய அரசாணை
சிக்கல்களைத் தீர்க்க வெளியான புதிய திருத்திய அரசாணை 526
இந்த இடர்ப்பாடுகளை உடனடியாக நீக்குவதற்காக வருவாய் மற்றும் பேரிடர் மேலாண்மைத் துறை அமைச்சர் தலைமையில் கடந்த 12.06.2026 அன்று ஆலோசனைக் கூட்டம் நடத்தப்பட்டது. இதன் தொடர்ச்சியாக, கடந்த 2020 ஆம் ஆண்டின் பழைய அரசாணை எண் 84 இல் திருத்தங்கள் செய்யப்பட்டு, தற்போதைய புதிய திருத்திய அரசாணை (நிலை) எண் 526 வருவாய் மற்றும் பேரிடர் மேலாண்மைத் துறையால் கடந்த 25.06.2026 அன்று அதிகாரப்பூர்வமாக வெளியிடப்பட்டுள்ளது. இந்த புதிய அரசாணையின்படி, தானியங்கி பட்டா மாறுதல் மென்பொருளில் மிக முக்கியமான 3 தொழில்நுட்ப மேம்பாட்டுத் திருத்தங்கள் தற்பொழுது செய்யப்படவுள்ளன.
3 திருத்தங்கள்
புதிய அரசாணையின் கீழ் செய்யப்பட்டுள்ள 3 முக்கிய திருத்தங்கள்
இனி நிலத்தினை விற்பனை செய்யும்போது குடும்ப உறுப்பினர்கள் இணைந்து கையொப்பமிட்டாலும் இந்தத் தானியங்கி பட்டா மாறுதல் சேவை தங்கு தடையின்றி செயல்படும். மேலும், செல்லத்தக்க பொது அதிகார முகவர் ஆவணத்தின் அடிப்படையில் பத்திரப்பதிவு நடக்கும்போது, பட்டாதாரர் பெயரும் விற்பனையாளர் பெயரும் பொருந்தாவிட்டாலும் பட்டா மாறுதல் தானாகவே நிகழும். இறுதியாக, நிலம் வாங்குபவருக்கு அதே வருவாய் கிராமத்தில் ஏற்கனவே நிலம் இருந்தாலும் இல்லாவிட்டாலும், அவருக்குத் தானாகவே கடைசி பட்டா எண்ணிற்கு அடுத்த புதிய பட்டா எண் ஒதுக்கப்பட்டு காலவிரயம் முழுமையாகக் குறைக்கப்படும்.
புதிய நடைமுறை
15 நாட்களுக்குள் முழுமையாக அமலுக்கு வரும் புதிய நடைமுறை
தமிழக அரசால் வெளியிடப்பட்டுள்ள இந்த புதிய அரசாணையின்படி, தானியங்கி பட்டா மாறுதல் மென்பொருளில் தேவையான அனைத்துத் தொழில்நுட்பத் திருத்தங்களும் செய்யப்பட்டு இன்னும் 15 நாட்களுக்குள் மாநிலம் முழுவதும் முழுமையான நடைமுறைக்குக் கொண்டு வரப்படும். இதன் மூலம், சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்படும் பெரும்பாலான உட்பிரிவு இல்லாத சொத்துக்களுக்குத் தானியங்கி முறையில் உடனுக்குடன் பட்டாக்கள் மாறுதல் செய்யப்படும் என்பதால், பொதுமக்கள் பட்டா தொடர்பான சேவைகளுக்காக அரசு அலுவலகங்களுக்கு நேரில் செல்லும் அலைச்சல்கள் முற்றிலும் தவிர்க்கப்படும்.