இந்தியாவில் வீடு புதுப்பித்தல் கடன்: இதன் பொருள், வகைகள் மற்றும் எப்படி விண்ணப்பிப்பது!
செய்தி முன்னோட்டம்
இந்தியாவில், தங்கள் இல்லங்களைப் புதுப்பிக்கவும், அழகாக்கவும் விரும்புபவர்களுக்கு, அதிக நிதிச் சுமையின்றி உதவக்கூடிய ஒரு சிறந்த வழிமுறை 'வீடு புதுப்பித்தல் கடன்கள்' (Home Renovation Loans) ஆகும். இந்தக் கடன்களை, வீட்டின் கட்டமைப்பு ரீதியான மாற்றங்கள் முதல் அழகியல் மேம்பாடுகள் வரை பல்வேறு தேவைகளுக்குப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். வீடு புதுப்பித்தலுக்குக் கிடைக்கக்கூடிய வெவ்வேறு கடன் வகைகளைப் பற்றித் தெரிந்துகொள்வது, உங்களது தேவைக்கு ஏற்ற சரியான ஒன்றைத் தேர்வுசெய்யத் துணைபுரியும். இந்தக் கடன் வாய்ப்புகளைப் பற்றி முழுமையாகப் புரிந்துகொள்வதற்கான ஒரு வழிகாட்டி இங்கே கொடுக்கபட்டுள்ளன.
#1
வீடு புதுப்பிக்க பர்சனல் லோன்கள்
பர்சனல் லோன்கள் என்பவை எந்தவொரு பாதுகாப்புமின்றி வழங்கப்படும் கடன்கள். இவற்றை வீடு புதுப்பித்தல் உட்பட எந்தத் தேவைக்கும் பயன்படுத்தலாம். பாதுகாப்புடன் வழங்கப்படும் மற்ற கடன்களை விட இவற்றின் வட்டி விகிதம் சற்று அதிகமாக இருக்கும். ஆனால், இதற்கு எந்தப் பிணையமும் (collateral) தேவையில்லை. கடன் தொகை மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் (tenure) உங்கள் வருமானம் மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோரைப் பொறுத்தது. உங்களுக்கு பணம் அவசரமாகத் தேவைப்பட்டால், எந்தச் சொத்தையும் அடகு வைக்க விரும்பவில்லை என்றால், இது ஒரு நல்ல வழி.
#2
ஹோம் ஈக்விட்டி லோன்கள் பற்றி ஒரு விளக்கம்
ஹோம் ஈக்விட்டி லோன்கள், உங்கள் வீட்டின் மதிப்பில் நீங்கள் ஏற்கனவே உருவாக்கியுள்ள 'ஈக்விட்டி'க்கு எதிராகப் பணம் கடன் வாங்க உதவுகின்றன. இவை பாதுகாப்புடன் வழங்கப்படும் கடன்கள் என்பதால், பர்சனல் லோன்களை விட குறைவான வட்டி விகிதத்தில் கிடைக்கும். நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய தொகை, உங்கள் வீட்டின் தற்போதைய மதிப்பு மற்றும் மீதமுள்ள வீட்டுக் கடன் தொகையைப் பொறுத்தது. உங்கள் வீட்டில் கணிசமான 'ஈக்விட்டி' இருந்தால், மாதத் தவணையை குறைவாகச் செலுத்த விரும்பினால், இந்த வழி சிறந்தது.
#3
வீடு மேம்படுத்துவதற்கான அரசு திட்டங்கள்
இந்திய அரசாங்கமும், ஆற்றல் சேமிப்புக்கான மேம்பாடுகளையும் (energy-efficient upgrades), மலிவான வீட்டு மேம்பாடுகளையும் ஊக்குவிக்க பல திட்டங்களை வழங்குகிறது. இந்தத் திட்டங்கள் பெரும்பாலும் சலுகை வட்டி விகிதங்கள் அல்லது சோலார் பேனல் பொருத்துதல், மழைநீர் சேகரிப்பு அமைப்புகள் போன்ற குறிப்பிட்ட ப்ராஜெக்ட்களுக்கு மானியங்களுடனும் வருகின்றன. இந்தத் திட்டங்களுக்கான தகுதி நிபந்தனைகளைச் சரிபார்ப்பது, புதுப்பித்தல் செலவுகளில் கணிசமான சேமிப்பை ஏற்படுத்தக்கூடும்.
டிப் 1
சரியான கடன் விருப்பத்தை தேர்வு செய்வதற்கான டிப்ஸ்
வீட்டுப் புதுப்பித்தலுக்கான கடன் விருப்பத்தைத் தேர்வுசெய்யும்போது, வட்டி விகிதங்கள், திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகள் மற்றும் ப்ராசசிங் கட்டணங்கள் போன்ற காரணிகளைக் கவனியுங்கள். உங்கள் நிதி நிலைமைக்கு ஏற்ற போட்டி வட்டி விகிதங்களைக் கண்டறிய வெவ்வேறு கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களை ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள். ஒரு முடிவெடுப்பதற்கு முன், உங்களுக்கு உண்மையில் எவ்வளவு பணம் தேவை என்பதை மதிப்பீடு செய்யுங்கள். தேவையை விட அதிகமாகக் கடன் வாங்குவது தேவையற்ற கடன் சுமையை ஏற்படுத்தலாம்.