வீடு வாடகைக்கு எடுக்கும் முன் இந்த 'ரெட் ஃபிளாக்'களை கவனியுங்கள், மோசடி நடக்கலாம்!
செய்தி முன்னோட்டம்
வீடு வாடகைக்கு எடுப்பது ஒரு முக்கியமான முடிவு. இதில் பல விஷயங்களைக் கவனிக்க வேண்டியது ரொம்ப அவசியம். நிறைய பேர் அவசரப்பட்டுத் தங்களுக்குப் பொருந்தாத வீட்டைத் தேர்வு செய்துவிடுவார்கள். வாடகைக்கு வீடு எடுக்கும்போது சில 'ரெட் ஃபிளாக்'கள் (Red Flags - எச்சரிக்கை அறிகுறிகள்) இருக்கும். இதைப் பற்றி நாம் கவனிக்காமல் விட்டால், பெரிய சிக்கலில் மாட்டிக்கொள்ளலாம். இன்று, நாம் அப்படிப்பட்ட சில 'ரெட் ஃபிளாக்'களைப் பற்றிப் பார்ப்போம்; இது உங்களுக்கு ஏற்படக்கூடிய பல பிரச்சினைகளிலிருந்து தப்பிக்க உதவும்.
#1
லீஸ் அக்ரிமெண்ட் இல்லாமை அல்லது முழுமையற்ற லீஸ் அக்ரிமெண்ட்
ஒருவேளை வீட்டு உரிமையாளர் லீஸ் அக்ரிமெண்ட் (Lease Agreement - வாடகை ஒப்பந்தம்) போடவோ அல்லது அதனை முழுமையாகப் பூர்த்தி செய்யவோ தயங்கினால், அது ஒரு பெரிய 'ரெட் ஃபிளாக்' தான். இந்த லீஸ் அக்ரிமெண்ட் உங்களுடைய உரிமைகளைப் பாதுகாப்பது மட்டுமில்லாமல், வீட்டு உரிமையாளருக்கும் உங்களுக்கும் இடையே தெளிவான ஒரு புரிதலை ஏற்படுத்தும். எனவே, லீஸ் அக்ரிமெண்ட் இல்லாமல் ஒருபோதும் வீடு வாடகைக்கு எடுக்காதீர்கள். லீஸ் அக்ரிமெண்ட் முழுமையாக இல்லை என்றால், அதனை முழுமையாக்கிக் தருமாறு கேட்டுப் பெறுங்கள்; அப்பொழுதுதான் எதிர்காலத்தில் எந்தவொரு பிரச்சினையும் வராது.
#2
பாதுகாப்பின்மை
நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்கப் போகும் வீட்டில் பாதுகாப்பு ஏற்பாடுகள் சரியாக இல்லை என்றால் அல்லது சுற்றியிருக்கும் பகுதியில் ஒரு பாதுகாப்பற்ற சூழல் இருந்தால், அதனைச் சாதாரணமாக விட்டுவிடாதீர்கள். பாதுகாப்பு என்பது ரொம்பவும் முக்கியம். எனவே, எப்போதுமே காவல்துறை ரோந்து வரும், அக்கம் பக்கத்தில் இருப்பவர்கள் ஒருவருக்கொருவர் பார்த்துக்கொள்ளும், அவசர கால உதவிகள் எளிதாகக் கிடைக்கும் இடமாகப் பார்த்து வீடு அல்லது பகுதியைத் தேர்வு செய்யுங்கள்; அங்குக் சுத்தமான சூழல் இருப்பதும் அவசியமாகும்.
#3
பராமரிப்பு இல்லாதது
வீட்டு உரிமையாளர் வீட்டைச் சரியாகப் பராமரிக்காமல் இருந்தால், அதுவும் ஒரு பெரிய 'ரெட் ஃபிளாக்' தான். வீட்டில் விரிசல்கள் இருந்தால், மாடியிலிருந்து தண்ணீர் ஒழுகினால் அல்லது குழாய் இணைப்புகளில் ஏதாவது பிரச்சினை இருந்தால், இதெல்லாம் வீட்டு உரிமையாளர் வீட்டைச் சரியாகப் பராமரிக்கவில்லை என்பதைத் தெளிவாகக் காட்டிவிடும். இதுமட்டுமில்லாமல், வீட்டில் வண்ணம் பூசாமல் இருந்தால் அல்லது மரச்சாமான்கள் சரியாக வைக்கப்படாமல் இருந்தால் கூட அதைச் சாதாரணமாக விட்டுவிடாதீர்கள்.
#4
அதிகப்படியான கட்டணம் கேட்டல்
வீட்டு உரிமையாளர் திடீரென்று உங்களிடம் கூடுதல் கட்டணம் கேட்டால், அதுவும் ஒரு பெரிய 'ரெட் ஃபிளாக்' தான். உதாரணத்திற்கு, தூய்மைப் பணி சேவை, கார் நிறுத்துமிடம்அல்லது மற்ற வசதிகளுக்காகக் கூடுதல் கட்டணம் கேட்கலாம். இந்த மாதிரியான கட்டணங்கள் எல்லாம் லீஸ் அக்ரிமெண்ட்டிலேயே தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட்டிருக்க வேண்டும். எந்தவொரு தெளிவான தகவலும் இல்லாமல், கூடுதல் கட்டணம் வாங்க முயற்சி செய்தால், அது சந்தேகத்திற்குரியதாக இருக்கும். இது மோசடி நடப்பதற்கான வாய்ப்பை அதிகமாக்கும்.
#5
சந்தேகத்திற்குரிய நடத்தை
வீட்டு உரிமையாளரின் நடத்தை வினோதமாக, அதாவது அவர் ரொம்பவும் அவசர அவசரமாகத் தகவல்களைக் கொடுத்தால் அல்லது தேவையில்லாத சில ஆவணங்களை கேட்டால் உஷாராக இருங்கள். இதுமட்டுமில்லாமல், நீங்கள் சீக்கிரமாக வாடகைக்கு வர வேண்டும் என்று அவர் அதிக ஆர்வம் காட்டினால் அல்லது திரும்பத் திரும்ப உங்களைத் தொடர்பு கொள்ள முயற்சி செய்தால், அதைச் சாதாரணமாக விட்டுவிடாதீர்கள். இந்த 'ரெட் ஃபிளாக்'களைக் கவனமாகப் பார்த்தீர்கள் என்றால், நீங்கள் பாதுகாப்பான, சரியான முடிவை எடுக்க முடியும்.