2025 ஆம் ஆண்டில் கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளுக்கு ஜிஎஸ்டி எவ்வாறு விதிக்கப்படும் தெரியுமா?
செய்தி முன்னோட்டம்
2025 ஆம் ஆண்டில் கட்டுமானத்தில் உள்ள குடியிருப்பு சொத்தை வாங்க திட்டமிட்டால், உங்கள் பட்ஜெட்டில் சரக்கு மற்றும் சேவை வரி (GST) சேர்க்கப்படுவது முக்கியம். GST இல்லாத ready-to-move சொத்துக்களைப் போலன்றி, கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்துக்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட GST அடுக்கை ஈர்க்கின்றன. திட்டத்திற்கான நிறைவுச் சான்றிதழ் வழங்கப்படுவதற்கு முன்பு டெவலப்பர் அல்லது பில்டருக்கு செலுத்தப்படும் கட்டணங்களுக்கு இந்த வரி பொருந்தும்.
வரி அமைப்பு
கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்துக்களுக்கான தற்போதைய ஜிஎஸ்டி விகிதங்கள்
ஆகஸ்ட் 2025 நிலவரப்படி, கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்துக்களுக்கான ஜிஎஸ்டி விகிதங்கள் 2019இல் முன்மொழியப்பட்டதைப் போலவே உள்ளன. வரி அமைப்பு பின்வருமாறு: மலிவு விலை வீடுகளுக்கு, உள்ளீட்டு வரிக் கடன் (ITC) இல்லாமல் 1% GST பொருந்தும். மலிவு விலை வீடுகள் 5% அதிக GST விகிதத்தை ஈர்க்கின்றன, மேலும் ITC இல்லாமல். நகரங்கள் மற்றும் பெருநகரப் பகுதிகள் அல்லாத பகுதிகளில் carpet area (90 சதுர மீட்டர் வரை) மற்றும் விலை வரம்புகள் (₹45 லட்சம் வரை) போன்ற சில அளவுகோல்களால் மலிவு விலை வீடுகள் வரையறுக்கப்படுகின்றன.
கட்டண அட்டவணை
GST எப்போது பொருந்தும்?
ஒரு திட்டத்தின் நிறைவுச் சான்றிதழ் வழங்கப்படுவதற்கு முன்பு செலுத்தப்படும் கட்டணங்களுக்கு GST பொருந்தும். திட்டம் முழுமையாகக் கட்டப்பட்டுத் தயாரான பிறகு நீங்கள் ஒரு வீட்டிற்கு பணம் செலுத்தினால், நீங்கள் GST செலுத்த வேண்டியதில்லை. கட்டுமானப் பணியாளர்கள் வழக்கமாக கட்டுமான நிலைகளுக்கு ஏற்ப தவணை அடிப்படையிலான கட்டண அட்டவணையைப் பின்பற்றுகிறார்கள், சொத்துரிமை பெறுவதற்கு முன்பு பெறப்படும் ஒவ்வொரு தவணைக்கும் GST செலுத்தப்படும். வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் வாங்குதல்களுக்கு இறுதி tax invoice துல்லியமாக இருப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்; இல்லையெனில், சர்ச்சைகள் அல்லது மறைக்கப்பட்ட கட்டணங்கள் பின்னர் எழக்கூடும்.